Покупка дома: на что обратить внимание?

Если вам осталось сделать последний и самый важный шаг на пути воплощения мечты о покупке собственного дома, постарайтесь отнестись к финальному этапу максимально ответственно. Вы нашли подходящий вариант, вас устраивает локация и предварительная цена, обещающая небольшой торг – теперь осталось сделать лишь осмотр объекта и изучить имеющиеся у продавца документы. На самом деле, именно здесь и могут скрываться различные «подводные камни», которые стоит обнаружить заранее.

купить дом

Независимо от того, решили вы купить дом в Ирбите Свердловской области или в самом центре города-миллионника, начните свое знакомство с недвижимостью с изучения документов. Помните, что нерешенные юридические вопросы – это, как минимум, дополнительные финансовые траты, не говоря о более серьезных рисках. Например, постройка может быть «не привязана» к земельному участку, и тогда потребуется потратить массу времени на прохождение этой затратной процедуры. Куда больше проблем могут подарить несоответствия планировок, указанных в технических документах, с реальными. Наконец, самый главный юридический вопрос – статус продавца. Является ли он единственным собственником?

На этапе оценки качества самой постройки рекомендуется обратиться к специалистам, благо многие компании сегодня предлагают профессиональные услуги по обследованию объектов недвижимости. Речь будет идти о полноценной строительной экспертизе, которая покажет, в каком состоянии находятся конструкции дома, какова реальная теплопроводность и несущая способность фундамента, перекрытий и стен, есть ли в них скрытые трещины и прочие дефекты, каков износ инженерного оборудования и т. д. Помимо прочего, заключение экспертов позволит понять, в какую сумму обойдется ремонт для приведения дома в идеальное состояние, что, в свою очередь, станет основанием для дополнительного торга.

При оценке дома следует проводить не менее тщательный осмотр земельного участка. Внимательно изучите его рельеф на предмет возможного затопления в сезон дождей. Убедитесь в отсутствии нерешенных вопросов, касающихся границ с соседними участками. Оцените влияние соседних построек и растительности – не закрывают ли они падающий на дом солнечный свет? Не менее важными вопросами станут и те, что касаются удобства подъездных путей, наличия поблизости промышленных объектов, высоковольтных линий электропередач, теплотрасс и т. п. Помните, что дом вашей мечты не должен иметь недостатков, поэтому не омрачайте себе покупку приобретением «кота в мешке» и тщательно изучайте объект перед заключением сделки!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Дом и Семья
Adblock
detector