Ипотечное кредитование: что нужно знать

Ипотечное кредитование, или простыми словами ипотека, представляет собой особую разновидность кредита, при которой человек получает право собственности на недвижимость, но недвижимость банк берет в качестве залога.
До тех пор, пока ипотечный кредит не будет выплачен полностью, человек не имеет права на совершение любого вида сделок с недвижимостью, так как необходимо получить разрешение банка, который держит недвижимость в качестве залога.ипотека
По законодательству Российской Федерации заявку на получение ипотечного кредита могут подать лица, которые соответствуют приведенным далее критериям:

  1. Имеют гражданство РФ и постоянную регистрацию на территории РФ;
  2. Имеют стабильный ежемесячный доход;
  3. Подходят под возрастную категорию от 21 года до 75 лет на момент оформления заявки и получения ипотеки.

Некоторые ипотечные программы выдвигают дополнительные требования к лицам, которые оставляют заявку. Например, такими требованиями может быть справка, подтверждающая доход за последние 12 месяцев, т.е. за последний календарный год, справка, которая подтвердит постоянную занятость, или онлайн-выписка из ПФР (Пенсионный фонд России). В разных регионах РФ банки предлагают свои кредитно-ипотечные программы, также может отличаться и список необходимых документов. Подобрать ипотечную программу в городе Кострома и заполнить анкету можно на сайте https://kostroma.etagi.com/ipoteka/
От приведенных выше документов, будет зависеть решение банка о предоставлении ипотека и о размере представляемой ссуды. Банк рассматривает зарплату как основной доход, дополнительно может учитывать пенсию или доход получаемый от аренды недвижимости, если такой договор аренды составлен согласно гражданско-правовому кодексу. Остальные виды социальных выплат (например, пособия или алименты, выплачиваемые одним из родителей ребенка) при рассмотрении заявки на ипотеку не будут учитываться.
Оптимальным решением будет, если ежемесячный платеж по ипотеке не превышает 50% от основного дохода. Такой расчет поможет выбрать оптимальный срок ипотечного кредитования.
Главный вопрос заключается в том, какую именно недвижимость можно купить в ипотеку и на какой срок. Благодаря ипотечному кредитованию заемщик может рассчитывать на приобретении в собственность комнаты, квартиры, дома, гаража и дачи. Список необходимы документов может варьироваться в зависимости от выбранного типа недвижимости. Для определения оптимального срока ипотечного кредитования стоит отталкиваться от суммы, которую заемщик готов платить ежемесячно. Например, меньший срок предполагает под собой меньшую переплату по кредиту, но больший ежемесячный платеж, больший срок кредитования, наоборот, предполагает большую переплату по проценту ипотеки, но более низкий ежемесячный платеж.
семейная ипотекаПокупка жилищной площади благодаря ипотечному кредитованию является отличным вариантом для молодых семей. Так, молодая семья, подавая заявку на ипотеку для покупки квартиры, получает возможность оформить кредит по более низкой ставке в Сбербанке или использовать материнский капитал. Для такой семьи скидка на ставку ипотечного кредита составит 0,4%.
Стоит отметить, что ипотечное кредитование давно стало частью жизнь современного человека. Ипотека помогает реализовать мечты, например, переехать в квартиру большей площади в другом городе или съехать от родителей и начать жить отдельно. Главным аспектом в принятии решении о покупке квартиры благодаря ипотеке является честная оценка возможностей заемщика и его прагматичный подход.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Дом и Семья
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector